4 WE Mietshaus Zinshaus Renditeobjekt MFH in Dingelstedt
    185.000,00 €

    • Hinzugefügt am: 08.09.22
    • Beitrag aktualisiert: 2022-09-08 07:34:57
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 4
    • Zimmer: 9
    • Etagen: 2
    • Wohnfläche: 240 m²
    • Grundfläche: 798 m²
    • Baujahr: 1950
    • Provision: nein

    Beschreibung

    Das Objekt befindet sich in Dingelstedt am Huy.

    Lage:

    Verkehrsgünstig an der Ortsdurchfahrt.

    Einkaufszentrum EDEKA / Getränkequelle / Fleischer im 100m Entfernung. Arztpraxis in 100m, Weiteres wie Sparkasse, Frisör, Kindergarten in fußläufiger Entfernung.

    Aufteilung:

    Es gibt 4 Wohneinheiten von denen 3 vermietet sind. Alle haben einen eigenen Eingang vom Hof aus.

    1. WE – 3 Raum mit 75qm, vermietet
    2. WE – 3,5Raum mit 85qm, vermietet
    3. We – 2 Raum mit 50qm, vermietet
    4. WE – 1 Raum mit 30qm – kleine FeWo durch Eigentümer genutzt

    Die monatliche Nettokaltmiete liegt bei 1,060 € für die vermieteten 3 Wohnungen. Jahresnettokaltmiete p.A. 12.720 €.

    Objektzustand:

    Das Haus ist modernisiert. Alle Fenster und Türen wurden erneuert und die Bäder saniert. 2010 wurde die Fassade gedämmt.

    Auf dem Grundstück gibt es 2 Garagen und 2 PKW Stellplätze.

    Weiterhin einen Kellerraum mit 3 Abteilen. Der Garten ist in drei Parzellen aufgeteilt und wird von den Mietern genutzt.

    Das Objekt wird mit einer zentralen Buderus Gasheizung beheizt, incl. Warmwasseraufbereitung. Zusätzlich wurde eine Solaranlage installiert um die Nebenkosten gering zu halten.

    Weiteres:

    Der Vertrag der Gebäudeversicherung kostet 527 € p.A. und ist seit ca. 15 Jahren schadensfrei.

    Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.

    Energieausweis ist in Arbeit, liegt zur Besichtigung vor.

    Weitere Informationen gerne fernmündlich oder per E-Mail.

    angeboten wird ein in . Der Kaufpreis der Immobilie liegt bei 185.000,00 €. Die Immobilie verfügt über 4 Schlafzimmer Schlafzimmer, 4 Badezimmer Bad/Bäder und eine Wohnfläche von 240 m². Die Immobilie wurde 1950 gebaut.