Beschreibung

Zweifamilien- Wohnhaus in Dingelstedt!!!

Wohnhaus:

Das Haus wurde um 1900 in Massivbauweise errichtet.

Das Gebäude hat eine Grundfläche von 9 x 9 m und insgesamt ca. 99,2m² Wohnfläche. Das Untergeschoß hat eine Deckenhöhe von ca. 2,75m, im OG ca. 2,70m. Die Kellerdeckenhöhe liegt bei ca. 195cm.

Das Haus hat zwei identische Wohnungen mit baugleichem Grundriss.

Im Erdgeschoß befinden sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Küche. Der Hausboden hat eine einfache Kammer und einen großen Raum als Lagerfläche.

In den 2000er Jahren wurden einige Fenster, die Hauseingangstür und die Dacheindeckung erneuert. Der Dachstuhl, mit Mittelpfetten, ist in gutem Zustand.

Besonderheit: Die originalen Kassettentüren weisen eine lichte Durchgangshöhe von 208cm auf.

Zusammenfassung: Voll unterkellert, zwei Vollgeschosse in Ziegelmauerwerk verputzt. Einfache, z. T. auch Doppelfenster, Füllungstüren, im Keller Betonfußboden, sonst Dielung. Holztreppen, auch im Keller, einfacher Ausbau mit Ofenheizung, einfache Elektrik aus den 1970er Jahren.

Außenbereich.

Der Hofbereich, lässt drei Autostellplätze zu. In der kleinen Scheune gibt es zwei Räume, die als Werkraum oder Lagerraum. genutzt werden könnten. Der Garten liegt momentan ungenutzt da und wartet auf tatkräftige Gartenfreunde.

Im Hofbereich gibt es einen Hausbrunnen mit Pumpe.

Lage:. Zentral gelegen an der Ortsdurchfahrt.

Weiteres:

Der Vertrag der Gebäudeversicherung kostet ca. 280 € p.A.. Die Grundsteuer momentan 93,65 € p.A..

Der Erwerb ist für den Käufer provisionspflichtig. Die Provision beträgt 2.677,50€ als Pauschalprovision, unabhängig von der Höhe des Kaufpreises. Zahlbar nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor.

Weitere Informationen gerne fernmündlich oder per E-Mail.