Beschreibung

Massives Wohnhaus in Dingelstedt!!!

Das Haus wurde 1896 als Anbauerhaus in Massivbauweise errichtet.

Es handelt sich um ein Einfamilienhaus welches später in zwei Wohneinheiten aufgeteilt wurde. Die WE im EG hat zwei Zimmer + Küche und Bad mit insgesammt 74qm. In der WE im Obergeschoss gibt es 5 Zimmer + Küche und Bad mit insgesammt 102qm. Es gibt zwei Hauseingänge, einer vom Hof aus und einer von der Straße. Natürlich lässt sich das Objekt auch komplett von einer Famlie bewohnen.

Das Wohnhaus ist vollunterkellert mit einer Kellerdeckenhöhe von ca. 220cm. In der Toreinfahrt befinden sich die Zugänge zu Werkstatt, Außenbad und Dachboden.

Weiterhin gibt es eine Doppelgarage mit Stromanschluss und einen Geräteschuppen. In dem schönen Garten mit Apfelbäumen gibt es einen kleinen Pool. Das Objekt hat einen Brunnen mit Brauchwasseranschluss.

Zustand des Hauses.

Das Dach ist dicht und die Ziegel von innen verstrichen. Fast alle Fenster sind erneuert. Weitere Sanierungsmaßnahmen wie Sanierung der Bäder, Elektrik, Ölheizung erfolgten in den 1990er Jahren.

Lage:. Ruhig gelegen am Ortsrand.

Weiteres:

Der Vertrag der Gebäudeversicherung kostet ca. 300 € p.A..

Der Erwerb ist für den Käufer provisionspflichtig. Die Provision beträgt 3,75% vom Kaufpreis nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor.

Weitere Informationen gerne fernmündlich oder per E-Mail.